Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.
Предложения месяца
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в городах:
Отзывы об ипотеке
Ипотечные кредиты в городах
Предложения в банках
По виду
Читайте дальше
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке — очень распространенная процедура, которая представляет собой погашение кредита в одном банке за счет получения его в другом. Благодаря этому становится возможным добиться более выгодных условий и упростить процесс выплат.
Для чего проводится эта процедура
Операция рефинансирования ипотечных кредитов банка чаще всего осуществляется со следующими целями:
снижение процентной ставки;
изменение валюты, в которой погашается долг;
увеличение срока выплаты. Это позволяет снизить объем ежемесячных платежей;
сокращение срока. Некоторые предпочитают выплатить все как можно быстрее, чтобы уменьшить общий объем платежа;
выплата побочных кредитов. Средства, полученные при перекредитовании, нередко используются для погашения других задолженностей.
Как рефинансировать кредитную задолженность в 2020 году
Прежде всего, требуется убедиться, что выбранный вами банк осуществляет подобные услуги. Даже в тех организациях, где они поддерживаются, условия и порядок могут различаться. Так, в некоторых действует мораторий на досрочное погашение. В этой ситуации перекредитование окажется невозможным. О подобных вещах требуется узнавать заранее.
Сама процедура будет выглядеть следующим образом:
клиент оформляет заявку в одном банковском учреждении. Размер нового займа при этом может быть любым, в том числе и превышать сумму предыдущего;
новое заведение погашает задолженность клиента, переводя сумму долга на счет старого;
если имел место залог, то он перерегистрируется на другой банк. Однако в этом случае начисляемый процент будет выше, так как эта сумма фактически ничем не обеспечивается.
Перекредитование ничем не отличается от обычного оформления договора. Вам понадобятся те же документы, и расходы будут точно такими же.
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке 2020 своих клиентов и других банков — процентная ставка на сегодня от 5.00%, рассчитайте переплаты калькулятором.
Рефинансирование ипотеки
Ставка, %
Сумма
Срок
Семейная ипотека
5%
от 100 тыс. до 12 млн
от 12 до 360 мес.
Подробнее
Рефинансирование ипотеки
8.3%
от 100 тыс. до 45 млн
от 12 до 360 мес.
Подробнее
Проценты с возу — ипотека легче
Ипотека под низкий процент!
Условия рефинансирования ипотеки Газпромбанка в 2020 году
Когда ипотечные ставки снижаются, целесообразно подать заявку на рефинансирование. Эта банковская услуга позволяет погасить имеющийся долг за счет нового кредита, но на более выгодных условиях. Например, клиенту могут снизить ставку, уменьшить платеж или срок выплат. Рефинансирование ипотеки предлагается внутри Газпромбанка — одного из крупнейших финансовых учреждений РФ.
Документы
Пакет бумаг для рефинансирования стандартен — обычно он включает те же документы, что требовались для оформления имеющегося кредита. В Газпромбанке конкретный перечень таков:
Паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
Подтверждение дохода — справка 2-НДФЛ, справка по форме банка или выписка со счета, открытого в любом банке;
Документы по рефинансируемому кредиту — кредитный договор, справка о сумме задолженности, документы о залоге.
Если вы зарплатный клиент Газпромбанка, то подтверждать доход не надо: банк и так уведомлен о конкретных суммах, поступающих на ваш зарплатный счет.
Требования
В Газпромбанке ждут, что заявитель на кредит или рефинансирование будет соответствовать четырем критериям:
Российское гражданство;
Регистрация — временная или постоянная;
Возраст на момент обращения — от 20 до 70 лет;
Стаж работы на последнем месте — от 3 месяцев, общий стаж — от года.
Есть еще одно требование, которое банк не прописывает напрямую. Это хорошая кредитная история — без текущих и регулярных просрочек в прошлом. Если вы недобросовестно выплачивали имеющийся кредит, новый договор заключать нельзя — банк слишком рискует своими деньгами.
Калькулятор рефинансирования ипотеки Газпромбанка
О выгоде рефинансирования много говорят, но какие суммы реально сэкономить ипотечному клиенту? Однозначного ответа нет: нужно учитывать размер кредита и оставшейся задолженности, процентные ставки и сроки. Чтобы не считать самому, предлагаем использовать ипотечный калькулятор Bankiros.ru. С его помощью вы узнаете:
Имеет ли вообще смысл рефинансировать ипотеку;
Сколько удастся сэкономить, если согласится на условия Газпромбанка;
Каким будет ежемесячный платеж, если рефинансировать кредит сейчас.
Кроме того, портал подберет лучшие кредитные предложения, опираясь на условия вашей ипотеки (их нужно предварительно ввести в калькулятор).
Как подать заявку на рефинансирование
Расчет в калькуляторе показал, что рефинансировать ипотеку в Газпромбанке выгодно? Тогда можно подавать заявку. Для этого:
Соберите необходимые документы;
Посетите ближайшее отделение банка;
Дождитесь решения по вашему случаю;
Если оно положительное, заключите договор.
С момента подачи документов до одобрения заявки должно пройти не больше 3 дней. Об итоговом решении вас известят в sms-сообщении. Срок его действия составляет 90 календарных дней.
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2020 году
Газпромбанк предлагает услугу по рефинансированию ипотечных кредитов. Она позволяет снизить долговую нагрузку или изменить условия действующего займа в лучшую сторону. В статье будут рассмотрены условия рефинансирования ипотеки, а также требования, выдвигаемые к заемщикам и недвижимости.
Что такое рефинансирование и для чего оно нужно
Под рефинансированием понимается процедура оформления нового займа для погашения уже имеющихся кредитов, оформленных в других банках. Деньги не выдаются на руки заемщику, а переводятся действующему кредитору безналичным способом. Это позволяет избежать нецелевого использования средств. Перекредитованию подлежат различные виды займов: потребительские или автокредиты, ипотека, кредитные карты.
Клиентам следует различать такие понятия, как рефинансирование и реструктуризация. При рефинансировании деньги для погашения текущего долга получают в другом банке. В случае реструктуризации действующий кредитор переоформляет действующий договор с изменением его условий. Рефинансировать можно несколько кредитов одновременно, в то время как реструктуризацию возможно применить только к одному займу.
К рефинансированию прибегают в следующих целях:
Закрытие нескольких имеющихся займов с целью погашения только одного;
Получение нового займа на более выгодных условиях: уменьшение ежемесячных платежей, снижение процентной ставки, изменение срока кредитования;
Возможность погасить все действующие кредиты и еще получить некоторую сумму на потребительские нужды;
Изменение даты ежемесячных платежей. Например, заемщик сменил место работы и стал получать зарплату гораздо позже назначенной даты. Чтобы избежать возникновения постоянных просрочек при оформлении рефинансирования есть возможность изменить дату внесения очередных платежей.
Не всегда можно рефинансировать имеющиеся займы. В перекредитовании будет отказано в случае:
По текущим кредитам имеются просрочки;
Займы оформлены не в банках, а в МФО или у частных кредиторов;
Услугой хочет воспользоваться созаемщик, а не основной должник.
Также могут возникнуть сложности с рефинансированием, если один из текущих кредиторов откажется от переоформления займа.
Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке
Газпромбанк является одним из ведущих финансовых учреждений России и входит в тройку крупнейших организаций. Банк предлагает воспользоваться рефинансированием ипотеки других банков на следующих условиях:
Сумма займа от 100 тысяч до 45 миллионов рублей.
Период кредитования от 3,5 до 30 лет (при переоформлении ипотеки на покупку вторичного жилья) или 1-30 лет (при покупке квартиры в строящемся доме).
Первоначальный взнос от 0%.
Минимальный размер займа – 15% стоимости залогового жилья, максимальный – 80% (при ДДУ) или 90% (вторичное жилье).
Минимальная процентная ставка – 10,2% годовых.
Минимальная ставка по процентам доступна для зарплатных клиентов, давших свое согласие на полное страхование (имущественное, титульное, жизни и здоровья).
К указанной ставке применяются следующие надбавки:
+0,5% если клиент не получает зарплату в Газпромбанке;
+1% действует до момента передачи недвижимости в залог банку, при условии оформления доверенности заемщиком на имя представителя кредитора на регистрацию обременения;
+2% действует до регистрации обременения без оформления доверенности на представителя банка.
Справка: при рассмотрении анкеты потенциального заемщика Газпромбанк оставляет за собой право применить дополнительные надбавки к процентной ставке.
В 2019 году в Газпромбанке действует специальная акция: кредитная карта к ипотеке. По условиям акции клиент имеет возможность получить кредитку со следующими параметрами:
Кредитный лимит – до 100000 рублей.
Процентная ставка – 23,9% годовых.
Минимальный ежемесячный взнос – 5% от текущей задолженности.
Во время заключения договора о рефинансировании менеджер предложит клиенту стать участником этой акции.
Справка: принять участие в акции смогут клиенты, платежеспособность которых позволяет обслуживать одновременно 2 займа.
Требования к заемщику
Рефинансирование ипотеки сторонних банков доступно физическим лицам, удовлетворяющим следующим требованиям:
Возраст заемщика: 20-65 лет.
Гражданство РФ.
Регистрация в регионе присутствия банка.
Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж от 1 года.
Дееспособность.
Банк рассматривает заявки только клиентов с положительной кредитной историей. При наличии проблем в КИ потенциального заемщика ему будет отказано в предоставлении кредита.
Требования к действующему жилищному займу
Рефинансируемая ипотека должна соответствовать определенным требованиям:
Оформлена не менее полугода назад;
Отсутствие просрочек;
Получена для покупки квартиры.
Справка: займы, полученные для покупки домов, апартаментов, гаражей или земельных участков, не могут быть рефинансированы в Газпромбанке.
Банк не выдвигает требований к валюте, в которой оформлен действующий заем. Если ипотека была получена в иностранной валюте, Газпромбанк готов переоформить такой кредит, переведя его в рубли.
В Газпромбанке можно рефинансировать ипотеку, полученную для приобретения квартиры в строящемся доме. Если строительство находится в стадии котлована или разработки, то компания застройщика обязательно должна быть аккредитована банком.
Онлайн-калькулятор
Перед подачей заявки заемщик может приблизительно рассчитать сумму ежемесячных платежей и минимальный размер дохода, необходимый для получения требуемой суммы. Для этого можно воспользоваться удобным онлайн калькулятором.
Чтобы получить необходимую информацию необходимо заполнить форму калькулятора, в которой потребуется указать сумму и срок кредита, процентную ставку, а также систему платежей.
После заполнения всех полей система выдаст приблизительный график платежей с указанием размера ежемесячных выплат и общей суммой переплаты.
Какие нужны документы
Чтобы рефинансировать ипотеку в Газпромбанке необходимо предоставить пакет документов по заемщику и действующему займу.
Чтобы получить решение банка нужно передать следующие документы:
Заявление – анкета (ее можно скачать с сайта банка).
Паспорт.
СНИЛС.
Копия трудовой книжки.
Справка 2-НДФЛ или по форме банка.
Номер счета, на который необходимо перечислить средства.
Действующий кредитный договор.
Справка из банка о текущем состоянии задолженности.
Свидетельство о праве собственности на залоговую недвижимость/ договор ДДУ.
Выписка из домовой книги.
Акт оценки жилья.
Дополнительно могут потребоваться технические документы на залоговую недвижимость.
Как оформляется
Чтобы заключить договор рефинансирования ипотеки нужно выполнить следующие действия:
Подготовить пакет необходимых документов.
Подать заявку на рефинансирование.
Получение решения банка.
Заключение нового кредитного договора.
Расчет с предыдущим кредитором.
Регистрация сделки в Росреестре.
Чтобы рефинансировать ипотеку в Газпромбанке не обязательно получать согласие действующего кредитора. Сделка и обременение регистрируются после погашения текущей задолженности.
Страхование
Действующее законодательство РФ указывает, что при получении ипотеки обязательно нужно оформить имущественную страховку, защищающую от утраты или повреждений залоговой недвижимости. При приобретении квартиры на вторичном рынке к нему может быть добавлен договор титульного страхования, защищающий от утраты права собственности. Страхование жизни и здоровья заемщика может быть оформлено только с его согласия.
Страховой договор можно заключить только с компанией, являющееся партнером Газпромбанка.
Заключение
При рефинансировании ипотеки в Газпромбанке заемщик получает возможность снизить долговую нагрузку и улучшить финансовое состояние клиента. Улучшение условий возможно путем увеличения срока кредитования и/или снижения процентной ставки, что влечет за собой уменьшение размера ежемесячных платежей. Газпромбанк предлагает получить средства на привлекательных условиях: достаточно большой кредитный лимит и сравнительно невысокие проценты привлекают все больше и больше новых клиентов. Одним из минусов рефинансирования в этом учреждении является то, что Газпромбанк не выдает средства на переоформление ипотеки, полученной для приобретения частного дома, коттеджа или земельного участка.
