УРА экономия! Разрешено отключиться от дорогущего отопления и устроить индивидуальное отопление квартиры.
Гражданин, согласно Жилищного кодекса, имеет право получать коммунальные услуги, но не обязан это делать.
Много лет шли споры об индивидуальном отоплении квартир в многоквартирных домах. Ранее суды занимали позицию, что если Вы сняли отопительные радиаторы (батареи) и обогреваетесь, например электрическим теплым полом, то за центральное отопление Вы все равно должны платить или по нормативу, или по общедомовому счетчику.
Оплата за тепло в квартирах просто космическая, ТЭЦ находится где-то за городом и имеет протяженные теплосети до домов. На этих сетях происходят колоссальные потери тепла, при этом за нас счет просто отапливается улица.
В связи с этим экономные граждане, в том числе и я, хотели бы отключиться от грабительского центрального отопления и сделать индивидуальное отопление своей квартиры. Во-первых включаете и выключаете отопление когда захотите, а не сидите осенью в квартире в валенках в ожидании запуска тепла, а весной не угораете в квартире от перегрева отопления с открытыми окнами. Во-вторых уезжаете на долго или уходите на весь день на работу, можете поставить регулятор на минимум, а за час до возвращения домой по телефону включить отопление. В-третьих ночью в спальне вы устанавливаете комфортную температуру, а в других комнатах только по минимуму, но за час до пробуждения автоматический таймер включит отопление в других комнатах, которые Вы будете использовать. ЭТО ВСЕ ЭКОНОМИЯ.
А помните в советские времена в старых домах были индивидуальные котельные, но правда на угле и соответственно с дымом. Котел на угле отапливал пару домов и не было никаких потерь по передаче тепла. Сейчас многие новые дома оборудуются на крышах персональными газовыми котельными с автоматической регулировкой отопления от времени суток и от погоды на улице.
Установив в квартире индивидуальный котел (газовый или электрический) у Вас всегда будут горячая вода и тепло, а также значительная экономия.
Согласно экспертным данным, при индивидуальном отоплении по сравнению с центральным отоплением происходит экономия газа по отоплению в 2 раза, а по горячей воде в 3,2 раза. Жители этих квартир при этом платят за отопление в 2-3 раза меньше, а за горячую воду в 3-5 раз меньше.
Сейчас чаще используется компактный двухконтурный котел (газовый и электрический), на установку которого потребуется специальное разрешение и проект. Котлы очень компактные.
Поддержите канал, не будьте равнодушны, подписывайтесь и ставьте лайки. Спасибо, будьте здоровы. Защищайте свои права.
Квартиру в России запрещено переводить на автономное отопление: Какая главная причина отказа?
Счета за отопление квартир сейчас приходят нешуточные, поэтому многие имеют желание отключиться от общедомовой центральной системы теплоснабжения и сделать в квартире собственную – автономную, предпочтительней, конечно, газовый котел, но некоторые согласны даже на электрический обогрев. Почему это запрещено? Какие есть основания для отказа? Предвосхищая протесты несогласных, скажу следующее: если кто-то перевел свою квартиру на автономку, и хвастает тем, что получил все согласования, то в этом нет ничего странного – таких примеров хватает. Да, согласования могут быть, но дело в том, что те, кто их подписывал, нарушили закон.
Начнем по порядку: в многоквартирных домах, за исключением домов изначально оборудованных газовыми водонагревателями (колонками) нет необходимой системы вентиляции для установки отопительного газового котла. Тут, конечно, кто-то сразу вспомнит про котлы с коаксиальным дымоходом. Но это же, извините, дурдом – протаскивать трубу через стену квартиры, находящейся, например, на пятом этаже десятиэтажки, это бред сивой кобылы. Казалось бы, для электроотопления отсутствие специальной вентиляции не помеха, пусть дорого, но вот хочет хозяин отрезаться от стояка и все тут – нет, тоже нельзя, но о причинах чуть позже. Вернемся к квартирам с водогрейными газовыми колонками, там то почему нельзя заменить водонагреватель на двухконтурный газовый котел – два удовольствия в одном, и тепло и горячая вода будут свои? Не удивляйтесь, но так сделать тоже нельзя, по закону – нельзя.
Дальше спорить, в общем-то, не о чем, потому что, в соответствии с «Законом о теплоснабжении» нельзя делать в квартире автономку, в принципе, если дом нормально обеспечен внешним магистральным теплоносителем, поэтому остальное разглагольствование по теме – это переливание из пустого в порожнее. Законный выход только один, если хочется жить в квартире и иметь автономное отопление, то вопрос можно решить в масштабе всего дома – принять общедомовое решение и отрезаться от тепломагистрали. А потом суп с котом – каждый сам за себя, отапливайтесь кто как хочет, в рамках действующих норм и правил безопасности, конечно.
Спасибо, что дочитали статью, надеюсь, что Вы не жалеете о потраченном времени.
Не стесняйтесь поставить лайк, если статья Вам понравилась, пишите комментарии, критикуйте, задавайте вопросы.
Перевод на индивидуальное (поквартирное) теплоснабжение жилых домов в связи с полным износом центральной теплосети
Возник вопрос: вправе ли администрация поселения полностью оплатить перевод на индивидуальное (поквартирное) теплоснабжение частных жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах если в планах администрации демонтировать старую теплосеть? Администрация говорит, что перевод на индивидуальное теплоснабжение проблема собственника, а не органа местного самоуправления (я имею ввиду внутри квартиры и жилого дома провести работы) несмотря на то, что инициатива исходит от администрации. А если нет денег и теплотрассу центральную уберут, потому что она действительно изношена.
Администрация вправе оплатить перевод на индивидуальное отопление, но делать это никогда не будет, потому что денег на это никто не выделит. ВЫ же понимаете, что деньги лучше украсть, ну, или потратить иным путем. Поэтому вам деликатно объяснят, что бремя содержания имущества лежит на собственнике согласно 210 ГК РФ, поэтому придется проводить все эти работы поквартирного теплоснабжения за свой счет.
Есть такой опыт перевода целого ПГТ, на индивидуальное отопление, бюджет финансировал это дело, но и граждане принимали участие.
Еще одним приятным сюрпризом для жителей поселка стал старт программы по благоустройству и утеплению фасадов. Программа начата при поддержке Правительства республики. Деньги выделили из бюджета Татарстана, что-то добавили здесь – в районе, и работа закипела. «Это самые такие были критичные дома, где температура и в прошлые годы была ненормативной. Дома уже старые, изношенные. Сейчас в пяти домах мы производим ремонт фасадов – это утепление фасадов. И во всех многоквартирных домах в поселке мы производим утепление цоколей, замену дверей частично, там, где это необходимо заменить, а также замену оконных блоков в подъезде», – рассказала руководитель местного исполкома.
Перевод на индивидуальное теплоснабжение по общему правилу проблема собственника, а не органа местного самоуправления и осуществляется за счет средствв собственника. Ст.210 ГК РФ.Конечно, если это возможно технически и этим переводом не будут нарушены права и законные интересы других лиц.
И по общему правилу направление денежных средств из бюджета именно на осуществление перевода с центрального отопления на индивидуальное будет нецелевым расходованием денежных средствв.
В данном случае надо обращаться в администрацию района, региона, прокуратуру, депутатам района, СК субъекта.
]Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Статья 14. Вопросы местного ззначения городского, сельского поселения[
4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;
Понудить переходить на индивидуальное отопление администрация не может. Данное решение принимает общее собрание собственников МКД. Согласно ЖК РФ, решение общего собрания собственников является обязательным для исполнения всеми собственниками. Администрация, в частности и в Калуге такие случаи есть, финансирует только стоимость индивидуальных котлов и работы по их установке в каждой квартире и подключение к сетям отопления в квартире. Остальные работы: по перепланировке тепловых сетей в квартире, в случае необходимости замене труб и радиаторов финансирует собственник. Скажу по ценам, индивидуальное отопление финансово гораздо выгоднее чем центральное, кроме того вы сами решаете когда и насколько протопить квартиру и не зависите не от погодных условий, и от распоряжения местной администрации о начале отопительного сезона. Также хочу сказать, что если большинство проголосует за индивидуальное отопление, то вам рано или поздно добровольно или принудительно придется это решение исполнять, поскольку не существует методики расчета оплаты отопления при смешанной системе центрального и индивидуального.
Администрация говорит НЕ ПРАВДУ Это не только проблема собственника Но и обязанность не только администрации поселения но и областной. По этому по поводу есть специальное ПИСЬМО.