Можно ли муниципальную квартиру перевести в коммунальную, счета разделены через суд, в квартире 3 семьи, 2 несовершеннолетних ребенка.
Лицевые счета не делятся с введение в действие ЖК РФ, с 2004 года. Оплата коммунальных платежей в долях на разные платежные документы (по решению суда) не будет являться основанием для перевода квартиры в статус коммунальной.
Нет, Марина, на данный момент (с 2005 г.) такой возможности нет.
Вы ведете речь о том, что судом были разделены счета на оплату?
Счета не могут быть разделены. Отдельно квитанции получаете в связи с определением доли в расходах на оплату жилья и ком. услуг, что не является основанием для выделения комнат в квартире в отдельные жилые помещения. Квартира может стать коммунальной только по решению собственник (наймодателя).
Не имеет значения сколько семей и детей в квартире проживает, т.к. все зарегистрированные в жилом помещении признаются членами одной семьи (наниматель и члены семьи нанимателя, смотрите договор соц. найма).
У Вас разделены счета на оплату, но не сам соцнайм.
Можно ли разделить совместную приватизацию в комнате коммунальной квартиры через суд по долям если изменился состав семьи.
Да. можно определить доли в праве общей долевой собственности.
Да, можете обратиться в суд.
Можно ли разделить счета на оплату коммунальных услуг если в квартире 3 собственника и двое других просто прописаны.
Можно определить порядок оплаты коммунальных платежей в соответствии с долями в праве собственности.
Можно ли в неприватизированной квартире разделить лицевой счет через суд?
Действующим жилищным кодексом разделение лицевых счетов не предусмотрено.
Вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой выдать вам отдельную квитанцию на оплату квартплаты и оплачивать квартплату только в том размере, которая приходится на Вас.
Например, если в квартире проживают и зарегистрированы два человека, один из которых Вы, то Вы можете платить лишь 1/2 доли (50%) квартплаты.
Также вы можете оплачивать часть оплаты за коммунальные услуги (свет, газ и т.п.). Разделить же счет вы не сможете.
Можно ли разделить лицевой счёт при проживании в одной комнате коммунальной муниципальной квартиры.
Да конечно, можно. По совместному заявлению в ТРИ, в противном случает по решению суда.
Не лицевой счет (не делят с 2005 года), а квитанции на оплату. В судебном порядке. Обращайтесь, поможем все оформить.
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
Можно ли продать квартиру, если там прописаны 2 несовершеннолетних детей (3 года и 1 год)
Как преобразовать долевую собственность в коммунальную
на осуществление таких преобразований уполномочены управа и префектура. обратитесь туда с заявлением о вынесении решения о переводе вашего жилого помещения в коммунальное
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Можно ли муниципальную квартиру перевести в коммунальную?
Жильё. Форум многодетных родителей
Жильё ⇒ Можно ли муниципальную квартиру перевести в коммунальную?
Модератор: dark
Сообщение Татьяна78 » 07 мар 2013, 18:07
Сообщение гадя » 08 мар 2013, 00:47
http://www.ksrf.ru/Decision/Pages/default.aspx
об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Боровикова Николая Ивановича и Воскресенской Елены Николаевны на нарушение их конституционных прав положением части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Боровикова Николая Ивановича и Воскресенской Елены Николаевны на нарушение их конституционных прав положением части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации
город Санкт-Петербург 14 июля 2011 года
Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д.Зорькина, судей К.В.Арановского, А.И.Бойцова, Н.С.Бондаря, Г.А.Гаджиева, Ю.М.Данилова, Л.М.Жарковой, Г.А.Жилина, С.М.Казанцева, М.И.Клеандрова, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, Л.О.Красавчиковой, С.П.Маврина, Н.В.Мельникова, Ю.Д.Рудкина, О.С.Хохряковой, В.Г.Ярославцева,
рассмотрев по требованию граждан Н.И.Боровикова и Е.Н.Воскресенской вопрос о возможности принятия их жалобы к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации,
установил:
1. Решением суда общей юрисдикции в удовлетворении исковых требований гражданки Е.Н.Воскресенской, супруги гражданина Н.И.Боровикова, к его сыну и супруге сына о признании права пользования жилым помещением и утверждении порядка пользования жилым помещением отказано.
Решениями судов общей юрисдикции Н.И.Боровикову отказано в удовлетворении исковых требований к сыну и Управлению Департамента
2
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по Центральному административному округу о признании договора социального найма жилого помещения недействительным и обязании заключить договор социального найма; также отказано в удовлетворении требований об оспаривании отказа территориального органа Управления федеральной миграционной службы России в регистрации Е.Н.Воскресенской по месту жительства и обязании ее зарегистрировать.
В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Н.И.Боровиков и Е.Н.Воскресенская оспаривают конституционность части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
По мнению заявителей, данная норма, устанавливающая обязательность получения письменного согласия других совершеннолетних членов семьи нанимателя, ограничивает права нанимателя на вселение супруга и противоречит статьям 7, 17 (часть 1 и 2) и 38 (часть 1) Конституции Российской Федерации.
Также заявители просят Конституционный Суд Российской Федерации поставить вопрос перед компетентным органом о необходимости внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации ввиду отсутствия в нем нормы, позволяющей заключать отдельные договоры социального найма жилого помещения лицами, проживающими в одном жилом помещении.
2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению.
Часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая право нанимателя с согласия, выраженного в письменной форме, членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей, и рассматриваемая в системе иных законоположений Жилищного Кодекса Российской Федерации, направлена на обеспечение баланса интересов всех лиц, обладающих правом
3
пользования жилым помещением по договору социального найма, и не может рассматриваться как нарушающая конституционные права заявителей.
Проверка же законности и обоснованности правоприменительных решений, вынесенных по делам заявителей, равно как и разрешение иных поставленных ими вопросов к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, как она определена в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», не относятся.
Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи 40, пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации
определил:
1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы граждан Боровикова Николая Ивановича и Воскресенской Елены Николаевны, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.
2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.
Председатель
Конституционного Суда
Российской Федерации В.Д.Зорькин
№ 982-О-О
31. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской
Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого
помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального
найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В
связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним
отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом
положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения,
предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года),
исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи,
определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального
найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства
Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.