Перевод в нежилое улан удэ

Как перевести жилое помещение в нежилое в Улан-Удэ в 2020

Условия перевода жилого помещения в нежилое: какие документы для этого необходимы, адреса БТИ, МФЦ и Администрации города в Улан-Удэ, сроки оказания услуги.

Условия

Для перевода жилого помещения в нежилое должны выполнятся следующие условия:

• К переводимому помещению должен иметься доступ без необходимости использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или должна существовать техническая возможность его оборудовать – в случае, если переводимое помещение является частью жилого помещения или используется его собственником (другими людьми) для проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
• Переводимая квартира в многоквартирном доме находится на 1 этаже.
• Переводимая квартира в многоквартирном доме находится на 2 этаже и выше – в случае, если расположенные под этой квартирой помещения являются нежилыми.

Перевод из жилого помещения в нежилое не допускается:

• в наемном доме социального использования;
• для осуществления религиозной деятельности.

Список документов

Для перевода жилого помещения в нежилое требуются следующие документы:

• заявление;
• паспорт;
• документы, подтверждающие право собственности на помещение;
• план переводимого помещения с техническим описанием;
• технический паспорт помещения;
• поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
• проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения (если планируется переустройство и/или перепланировка для функционирования нежилого помещения);
• согласие собственников помещений в многоквартирном доме (если работы по переустройству/перепланировке невозможны без присоединения части общего имущества помещений собственников);
• лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (при необходимости);
• нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Вместо оригиналов документов могут быть поданы нотариально заверенные копии.

Если сведения о праве собственности на переводимое помещение есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), заявитель вправе не предоставлять их на бумажном или электронном носителе. Кроме того, за заявителем закреплено право не предоставлять технический паспорт, план помещения и поэтажный план дома – уполномоченных орган сам делает на них межведомственный запрос.

Госпошлина

Адреса

Получить технический паспорт помещения и поэтажный план дома можно в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Подать документы для перевода жилого помещения в нежилое горожане могут лично в Администрацию города, почтовым отправлением, через представителя или по электронной почте (уточните в уполномоченном органе), а также через МФЦ.

Источник

Перевод в нежилое, перепланировка в Улан-Удэ

Узнай как сделать перепланировку квартиры за 10 дней. Перевод в нежилое от 30 дней.

Мы сами подготовим проект, вам ничего не надо заказывать и искать подрядную организацию.

Если нет тех паспорта, за 1 день сделаем его.
Показать полностью.

Перевод в нежилое от 45 дней.

Подскажем и покажем как при переводе в нежилое правильно сделать лестницу и пандус, чтобы потом не пришлось переделывать. Знаем детально все требования РОФ «Общества без барьеров» г. Улан-Удэ к таким работам.

Переводим в нежилое участки, дома, квартиры.

Делаем межевание, выдел помещений, участков.

Согласовываем реконструкцию с затрагиванием несущих стен, узакониваем балкон, вывески, пристрой.

Гарантия результата, прописываем это в договоре.

Опыт — 10 лет, предоставим документы подтверждающие нашу работу и отзывы клиентов.

Работаем без выходных и праздников с 08:00 до 22:00, можете приехать к нам в офис в любое удобное для вас время, предварительно позвонив. Если нет возможности приехать, мы сами к готовы приехать в любую точку города в течении 1 часа, после звонка.

Всю работу делаем за вас, вам никуда ходить не придется.

Договор, гарантия результата.

Предоставим отзывы клиентов и положительные решения.

Перевод в нежилое любого помещения.

• Все записи
• Записи сообщества
• Поиск

Перевод в нежилое, перепланировка в Улан-Удэ запись закреплена

Какие документы и чеки необходимо хранить после ремонта?

В случае если вы или вас затопили соседи, вам необходимо найти чеки и договора которые подтверждают факт ремонта или замены сантехники.

Документы, которые подтверждают ремонт (у вас они должны хранится на такие случаи — они делаются в двух экземплярах):
Показать полностью.
Договор — в котором указано кто и какие работы будет выполняться, условия и оплата (возможно плюс еще и проверка оборудования на диагностику – то есть работоспособность на неисправности, не заметили что-то значит несут ответственность за это и возмещают ущерб от поломки окружающим).
Акт выполненных работ (услуг) – документ в котором указано лицо выполнившее работы и то что вы приняли работу.

Меняя сантехнику и батареи при покупке их в магазине, сохраняйте на них чек и документы. Так как экспертиза может показать, что виноваты не установщики батарей и сантехники, а был брак самого товара.

Имея эти документы, даже если на вас подадут в суд, то не вы будете платить за причиненный ущерб от залива, а мастер установщик (или фирма) или магазин, где Вы купили бракованный товар — батареи отопления или сантехнику.

Вам также обязаны будут возместить ущерб от залива Вашей квартиры и повторный ремонт сантехники и батарей.

Ставь лайк и жми репост, чтобы не потерять и поделиться с друзьями, так как эта информация кому-то будет жизненно необходима.

По вопросам недвижимости: купля-продажа, оценка недвижимости, перепланировка, узаконивание, перевод в нежилое и обратно пиши по ссылке https://vk.com/im?sel=-148429660 или звони 8-3012-666-488 (Вайбер, Ватсап, Твиттер) работаем без выходных с 09.00 до 22.00

Полезно для юридических и физических лиц

Перевод в нежилое, перепланировка в Улан-Удэ запись закреплена

Какие права имеют дети при сделке с недвижимостью?

Дети могут иметь права на недвижимость независимо от возраста. Проводя сделки с квартирами в которых владельцем является также несовершеннолетний необходимо иметь в виду некоторые особенности.
Показать полностью.
При оформлении квартиры на ребенка, такая квартира уже не будет считаться совместно нажитым имуществом в случае развода супругов. Ребенок обеспечивается собственным жильем, которое уже не получится поделить между родителями. Также оформление жилья происходит потому в случае дарения или перехода по завещанию.
Иногда взрослые оформляют квартиру на ребенка из-за долгов перед кредиторами.

Могут ли дети самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью?
До 14 лет дети не участвуют в сделках совсем. За них выступают родители или опекуны. В возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем с письменного разрешения родителей или опекунов. В этих случаях сделки с жильем могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.
Исключение: ребенок может получить право самостоятельно распоряжаться с 16 лет в случае если признан дееспособным (работает, вступил в брак).

Какие права у родителей?
Без согласия органов опеки и попечительства любые операции с недвижимостью принадлежащей несовершеннолетнему не возможны. Нельзя продать, обменять, подарить недвижимость ребенка, нельзя сдать в аренду, отдать в безвозмездное пользование, выделить из него доли, сдать в залог жилье.

Когда можно получить разрешение на продажу от органов опеки.
Только в случае выгоды для ребенка. Ребенок должен быть обеспечен жильем той же или большей площади. Родителям необходимо доказать что жилищные условия ребенка не ухудшаться. Также можно получить разрешения на продажу в случае смены места жительства или исключительных обстоятельств, касающихся его интереса (оплата его лечения). Все это решает орган опеки.

Какие есть нюансы?
Месторасположение нового жилья. Неравноценный обмен, когда за квартиру в центре Москвы предлагается квартира в регионе. Учитывается цена жилья. Если есть разница, то ее родители будут обязаны выплатить ребенку и положить на счет, доступ к нему он получит после 18 лет.
Родители, усыновители, опекуны и их близкие родственники не могу выкупить у ребенка квартиру.

А что делать в случае если ребенку принадлежит доля квартиры?
Такое жилье продать можно также с разрешения органов опеки. Согласие дадут в случае, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другом жилье не меньше и не дешевле, чем в продаваемом.

Ставь лайк и жми репост, чтобы не потерять и поделиться с друзьями, так как эта информация кому-то будет жизненно необходима.

По вопросам недвижимости: купля-продажа, оценка недвижимости, перепланировка, узаконивание, перевод в нежилое и обратно пиши по ссылке https://vk.com/im?sel=-148429660 или звони 8-3012-666-488 (Вайбер, Ватсап, Твиттер) работаем без выходных с 09.00 до 22.00

Полезно для юридических и физических лиц

Перевод в нежилое, перепланировка в Улан-Удэ запись закреплена

Что делать если ваш сосед установил забор на вашем участке или наоборот предъявляет вам претензии о незаконной установке забора на его участке?

Поставить точку в этих спорах поможет процедура межевания.
Межевание не является обязательной процедурой для землевладельцев, но необходима для следующих процедур:
без него нельзя ни продать, ни подарить или сделать иные сделки в отношении участка.
Показать полностью.
не позволяет злоупотреблять земельным участком
фиксирует границы вашего участка и предотвращает конфликты с соседями

Как проводится межевание? Проводят кадастровые инженеры, цена услуг от 6 до 15 тыс руб. в зависимости от категории сложности.
Инженер выезжает на участок и определяет координаты точек на границах участка. На этом основании составляется проект межевого плана территории.

После этого начинается согласование установленных границ участка с соседями.
Если владельцев немного, то границы согласовываются в индивидуальном порядке.
Если есть возражения, необходимо подтвердить их документально.
Во всех остальных случаях инженер назначает общее собрание владельцев смежных участков для согласования места расположения границ участка.

По итогам процедуры составляется акт согласования местоположения границ земельного участка, который подписывают все владельцы смежных участков.
Инженер выдает владельцу участка межевой план.
Межевой план нужно представить в Росреестр, который поставит участок на кадастровый учет и оформит кадастровый паспорт, либо это может сделать кадастровый инженер.

Также вы можете установить на своем участке межевые знаки, за их повреждение предусмотрена административная ответственность.

Ставь лайк и жми репост, чтобы не потерять и поделиться с друзьями, так как эта информация кому-то будет жизненно необходима.

По вопросам недвижимости: купля-продажа, оценка недвижимости, перепланировка, узаконивание, перевод в нежилое и обратно пиши по ссылке https://vk.com/im?sel=-148429660 или звони 8-3012-666-488 (Вайбер, Ватсап, Твиттер) работаем без выходных с 09.00 до 22.00

Полезно для юридических и физических лиц

Перевод в нежилое, перепланировка в Улан-Удэ запись закреплена

Площадь квартиры увеличилась и нужно доплатить сверх договора? Не торопитесь оплачивать, есть нюансы.

При строительстве многоквартирного дома сложно сдать квартиры с точностью до сантиметра. Поэтому доплата за “лишние” квадратные метры — распространенная практика.

Однако, по закону дольщик имеет право оплатить только 5% от увеличившегося метража. (От 1 января 2017 года 214-ФЗ. )
Показать полностью.

Если ваша квартира выросла на 6-7% или даже больше, то требования застройщика об оплате всей лишней площади не правомерны.
Так доплата при стоимости 1 кв метра 50000 руб.может доходить до 100-150 тыс.руб. Существенная сумма, так ведь?

Также вы можете расторгнуть договор ДДУ, если общая площадь вашей квартиры увеличилась более чем на 5% от проектной.

А что если метраж стал меньше, чем планировалось? И в этом случае вам должны вернуть разницу. В случае если фактическая площадь меньше проектной на 5% и более, дольщик имеет право расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке.

Также при измерении своей квартиры учитывайте что даже уменьшение хотя бы одной из сторон комнаты на пару сантиметров в итоге это может быть полметра и даже до метра с лишним!

Ставь лайк и жми репост, чтобы не потерять и поделиться с друзьями, так как эта информация кому-то будет жизненно необходима.

По вопросам недвижимости: купля-продажа, оценка недвижимости, перепланировка, узаконивание, перевод в нежилое и обратно пиши по ссылке https://vk.com/im?sel=-148429660 или звони 8-3012-666-488 (Вайбер, Ватсап, Твиттер) работаем без выходных с 09.00 до 22.00

Полезно для юридических и физических лиц

Перевод в нежилое, перепланировка в Улан-Удэ запись закреплена

Разница между дарственной на квартиру и завещанием. Что выбрать?

Дарственная — это договор между сторонами, по которому происходит передача права собственности независимо от родственных связей.
Завещание — это волеизъявление о распоряжении имуществом после его смерти.До этого момента имущество принадлежит собственнику.
Показать полностью.

В случае если есть несколько прямых наследников, но собственник хочет передать имущество только определенному наследнику, то будет надежнее написать дарственную.

Если собственник планирует передать наследство не родственнику, то лучше оформить завещание. Стоит подготовить доказательства, так как наследники могут оспорить завещание в суде.
Для этого необходимо признать существующих наследников недостойными: записи звонков с умершим, документы подтверждающие помощь наследодателю, показания свидетелей.

Ставь лайк и жми репост, чтобы не потерять и поделиться с друзьями, так как эта информация кому-то будет жизненно необходима.

По вопросам недвижимости: купля-продажа, оценка недвижимости, перепланировка, узаконивание, перевод в нежилое и обратно пиши по ссылке https://vk.com/im?sel=-148429660 или звони 8-3012-666-488 (Вайбер, Ватсап, Твиттер) работаем без выходных с 09.00 до 22.00

Полезно для юридических и физических лиц

Перевод в нежилое, перепланировка в Улан-Удэ запись закреплена

Как правильно принять квартиру от застройщика?
Получая ключи от ново квартиры необходимо провести прием жилья. Какие могут быть подводные камни и на что надо обратить внимание — об этом читаем ниже.

Вовремя произвести акт осмотра квартиры. Если уклоняться более чем 2 мес со дня сдачи дома, то по закону застройщик имеет право передать недвижимость в одностороннем порядке (ст 8 ФЗ № 114).
Показать полностью.
Для приемки квартиры необходимо иметь при себе паспорт, договор ДДУ или покупки недвижимости. Процедура проводится в сопровождении представителя строительной компании. Если нет претензии, то подписывается акт приема- передачи.

С собой возьмите блокнот, ручку, фотоаппарат, фонарик, строительный уровень, вертикальный отвес, рулетку или лазерный дальнометр.

Приемка квартиры без отделки.
Стены. Не должно быть трещин, неровностей, смещенных строительных блоков, отверстий и щелей в соседние помещения или на улицу.
Площадь. Измерьте размеры помещения, они должны соответствовать в договоре. Проверьте углы между перегородками, полом и потолком. (90 градусов).

Важно: если размеры комнат отличаются от плановых всего на несколько сантиметров, общая разница в площади может достигать 1,5-2 квадратных метра и более.

Двери. Замки должны быть исправны. Приоткройте дверь, если дверь установили криво она закроется или откроется без внешних усилий. Использование дополнительных стройматериалов ( например пены) недопустимо, дверной проем должен соответствовать двери.
Окна.Оконные проемы не должны иметь сквозняков.Так же как и двери проверьте окна на ровность установки. Стеклопакеты не должны быть в царапинах, трещинах, грязи.
Сантехника.Не допускается протечек в трубах, провода должны быть заизолированы. Проверьте целостность пломб и сфотографируйте показания счетчиков. Должен стоять тройник от унитаза, раковины и ванны. Плавно ли перекрываются краны.
Влажность.Обратите внимание на микроклимат в помещении: нет ли сырости, плесени, тепло ли (если зимний период). Не допускаются потеки. Вытяжка должна работать исправно, проверьте с помощью зажженной спички.
Освещенность.Проводить акт приемки желательно утром или в середине дня, при естественном освещении.
Пол. На полу не должно быть строительного мусора. Если есть стяжка, не должно быть трещин, пустот, неровностей. Проверьте на пустоты: постучите каблуком туфель по полу.
Отопление. Батареи должны быть надежно закреплены. Не провисать и не шататься при нажиме.
Стены. Если у вас черновой вариант, то допустимое отклонение по вертикали 15мм, по горизонтали 3 мм., глубина неровностей 5 мм. Проверить можно строительным уровнем или отвесом.

Как собственники общедомового имущества все жильцы имеют право предъявить застройщику претензии, если эти помещения сданы с нарушениями. К таковым относятся: трещины в отделке стен и пола в подъезде, плохо установленная входная группа, неработающий лифт, протечки в подвале, на техническом этаже, на крыше и прочее.

Ставь лайк и жми репост, чтобы не потерять и поделиться с друзьями, так как эта информация кому-то будет жизненно необходима.

По вопросам недвижимости: купля-продажа, оценка недвижимости, перепланировка, узаконивание, перевод в нежилое и обратно пиши по ссылке https://vk.com/im?sel=-148429660 или звони 8-3012-666-488 (Вайбер, Ватсап, Твиттер) работаем без выходных с 09.00 до 22.00

Источник